Sous compromis

Appartement 3 pièces à vendre Combloux - 74920 / Réf: A546-S

  • 390 000 €
  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 51 m² de surface

SOUS COMPROMIS

Vous rêviez d'une vue panoramique à 180° sur la Chaîne des Fiz et la Chaîne du Mont-Blanc. alors vous allez pouvoir en profiter depuis la terrasse (11.00 m²) et le balcon (7.00 m²) de cet appartement de type "3 Pièces", d'une surface "loi carrez" de 51.02 m² sur 2 niveaux.
La résidence de style "chalet Savoyard", de seulement 4 appartements, a été édifiée en 2006 et offre des prestations de standing.
Il est composé :
- Au 1er niveau : d'un séjour-cuisine avec accès terrasse et jardin et d'un WC indépendant
- Au 2ème niveau: de 2 chambres avec grand placard-pnderie et d'une salle de douche avec lave-linge
Le centre du village et ses commerces sont à 7 mn à pied et le lac Biotope à 5 mn à pied.
Il est vendu avec un emplacement de parking souterrain. une cave et un casier à skis
Syndic Bénévole - Les charges d'environ 1200 € annuel comprennent : l'assurance de copropriété, l'entretien du bâtiment (espaces verts. déneigement. etc...)et la consommation d'eau froide.

  • Référence :A546-S
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :2006
  • Surface de :51 m2
  • Loi Carrez :51,02 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Salle d'eau :1
  • Etage :rez-de-jardin

Finances

  • Taxe foncière :1 240 € par an
  • Taxe d'habitation :2 136 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de douche

Surface : 3,93 m2

Chambre

Surface : 11,15 m2

Palier

Surface : 1,87 m2

Chambre

Surface : 9,28 m2

Terrasse

Surface : 11,5 m2

Séjour/cuisine

Surface : 23,62 m2

Balcon

Surface : 7 m2

Toilettes

Surface : 1,17 m2

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À propos du prix

Prix : 390 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Limo (Sallanches)

Consultant en immobilier
06.30.**.**.3804.56.**.**.62
Réf. : A546-S
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