Sous compromis

Appartement 2 pièces à vendre Demi Quartier - 74120 / Réf: A537-S

175 000 €
1 chambre
1 sdb
23,2 m² de surface

SOUS COMPROMIS

Demi-Quartier - Secteur "Ormaret"
Dans un hameau calme et champêtre, ce "2 Pièces" de 23.25 m² au 1er étage d'une résidence style "chalet savoyard", offre une vue exceptionnelle et imprenable sur la Chaîne du Mont-Blanc.
Il comprend : une entrée-circulation, une petite chambre, un WC indépendant, une salle de bains et un séjour-cuisine avec balcon.
Il est vendu avec un emplacement de parking souterrain et un casier à skis.
Le départ de la télécabine de "La Princesse" est à moins de 3 minutes en voiture, le centre de Combloux à 4 minutes et le centre d Megève à 6 minutes.

Appartement libre de toute location ou occupation

Les charges de copropriété, d'environ 825 €/an, comprennent : le syndic, l'assurance de copropriété, le fonds de travaux, l'entretien du bâtiment (espaces verts, déneigement, etc...), le chauffage hors-gel et la consommation d'eau froide.

Référence :A537-S
Type de logement :Appartement
Construction :1986
Date de disponibilité :21/05/2026
Surface de :23,2 m2

Loi Carrez :23,25 m2
Pièces :2
Chambre :1
Salle de bains :1
Etage :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 700 € par an.

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Balcon

Surface : 3,92 m²

Salle de bains

Surface : 2,55 m²

Entrée

Surface : 3,96 m²

Séjour/cuisine

Surface : 11,55 m²

Toilettes

Surface : 1,03 m²

Chambre

Surface : 4,16 m²

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À propos du prix

Prix : 175 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 42 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 840 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Limo (Sallanches)

Consultant en immobilier

06.30.**.**.3804.56.**.**.62

Réf. : A537-S

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