Description

Réf L004
Bureau ou cabinet pro dans bel appartement de type T2
Il est situé au premier étage d'une copropriété située en hyper centre de Sallanches, proche de la gare, d'un parking et de bien d'autres commodités. Il dispose d'une salle d'attente, d'une pièce principale, d'un WC séparé, d'une salle de bain. Le tout en bon état.
Possibilité de louer un stationnement couvert en plus à 50€ par mois.
** Loyer 670 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 110 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 478.50 € TTC | 74700 Sallanches

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    74700
  • Ville
    Sallanches
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    560 EUR
  • Provision sur charges
    110 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide, eau chaude, syndic etc
  • Honoraires Locataire
    478.5 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1650 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    26

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Surfaces

  • Surface
    43.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    364 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Bureau ou cabinet , 1 er étage avec ascenceur, Hyper centre Sallanches ,
Sallanches

Loyer 670 €/mois charges comprises **
2
 pièce(s)
43
 m²
Réf L004
45 rue de la République,
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
MESLIN Benoît
MESLIN Benoît,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1650€.
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante