• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : A415-S
Au coeur de Sallanches, dans une petite copropriété au calme, retrouvez au 1er étage, cet appartement T2 de 32.24 ² (29.77m² Loi Carrez) en Duplex inversé.
Au premier niveau : le salon séjour avec cuisine ouverte. Au niveau inférieur : un grand pallier lumineux pouvant servir de bureau ou de rangements, une salle de douche avec WC et une chambre avec rangements.
Accès à la grande terrasse exposée Sud Est depuis la chambre.
L'appartement est fonctionnel, les rangements sont nombreux, l'emplacement idéal : accès à toutes les commodités à pied.
Visite immersive sur demande.
Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74700
  • Ville
    SALLANCHES
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    110000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    35 EUR
  • Prestations / charges
    Charges comprenant : assurance copropriété, eau froide avec compteur individualisé, ménage des communs, fonds de travaux
  • Taxe Foncière
    330 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    420 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    32.24 m2
  • Surface loi Carrez
    29.77 m2
  • Surface aménageable
    0 m2 environ
  • Surface séjour
    16.3 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    382 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Appartement T2, 1 chambre, 32.24m² - Sallanches centre ville , Sallanches

110 000 € **
2 pièce(s) 32 m² Réf :  A415-S
45 rue de la République
74700 SALLANCHES
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
DAUPHIN Morgane
DAUPHIN Morgane,
Manager
Contact Voir le numéro

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LIMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LIMO contact@agencelimo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches 2
Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches , Sallanches
231 000 € **
4 pièce(s) 82.34 m² Réf :  A431-S
Aperçu
Appartement T4, 3 chambres, 80m² - Saint Gervais les Bains / Le Fayet Appartement T4, 3 chambres, 80m² - Saint Gervais les Bains / Le Fayet 2
Appartement T4, 3 chambres, 80m² - Saint Gervais les Bains... , Saint gervais les bains
298 000 € **
4 pièce(s) 80.36 m² Réf :  A440-S
Aperçu
  • Nouveau
Appartement T4, 3 chambres, 135m² - Passy Appartement T4, 3 chambres, 135m² - Passy 2
Appartement T4, 3 chambres, 135m² - Passy , Passy
479 000 € **
4 pièce(s) 135.05 m² Réf :  A444-S
Aperçu
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif
Appartement T3, 2 chambres, 66.67m² - Passy / Marlioz Appartement T3, 2 chambres, 66.67m² - Passy / Marlioz 2
Appartement T3, 2 chambres, 66.67m² - Passy / Marlioz , Passy
189 500 € **
3 pièce(s) 66.67 m² Réf :  A439-S
Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 420€.
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante