• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Offre achat acceptée

Description

Réf A401-C
Dans une résidence calme de Nant Cruy (hameau situé entre Combloux et Cordon), retrouvez cet appartement T2 rénové de 38.27m².
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement est constitué d'une entrée avec placard, desservant : un WC séparé avec point d'eau, une salle de douche rénovée et la chambre avec un grand placard de rangement. Depuis la chambre, une porte fenêtre donne accès au balcon exposé Sud et Est.
Le couloir d'entrée donne ensuite sur la pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée. Vous pourrez accéder également au balcon avec vue Mont Blanc.
En annexes : une piscine commune à  la copropriété, une cave ainsi qu'un casier à  ski.
Visite immersive sur demande.

Les plus : un secteur calme, un appartement sans travaux, pistes de ski de Cordon et Combloux accessibles en 15 min en voiture.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74700
  • Ville
    Cordon
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Châine Mont Blanc
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Charges copropriété
    1308 EUR / mois
  • Provision sur charges
    105 EUR
  • Prestations / charges
    Syndic, charges communes, entretien piscine, espace verts, déneigement, eau chaude et froide (compteurs individuels), chauffage base hors gel appartement
  • Taxe Foncière
    486 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    58 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1308

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    FERME

Surfaces

  • Surface
    38.84 m2
  • Surface loi Carrez
    38.27 m2
  • Surface au sol
    38.84 m2
  • Surface séjour
    19.93 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Appartement T2, 1 chambre 38.27m² - Nant Cruy ,
Cordon

175 000 € **
2
 pièce(s)
38
 m²
Réf A401-C
45 rue de la République,
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
DAUPHIN Morgane
DAUPHIN Morgane,
Manager

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2 pièce(s) 47.25 Réf  A412-S
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 58€.
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante