• A vendre

Description

Réf : A395
C'est au bout d'une impasse, dans un secteur calme et champêtre que vous retrouverez le bâtiment dans lequel se trouve cet appartement 2 pièces, dans le secteur de Grattague à Saint Gervais les Bains. L'appartement de 20.03m² est situé au RDC de la copropriété. Il est composé d'une entrée avec placard desservant le séjour avec coin cuisine, le coin nuit séparé (avec fenêtre. Possibilité de mettre un lit 2 places) et la salle d'eau avec WC.
Ce T1bis a été entièrement rénové.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse. Et également d'une piscine et d'un terrain de tennis réservés à la copropriété.
L'appartement est vendu meublé et équipé. Avec un casier à ski.
Parking commun à la copropriété.

Navette skibus emmenant au parking du Bettex, au départ des pistes de Saint Gervais, depuis le haut de la copropriété. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74170
  • Ville
    ST GERVAIS LES BAINS
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    95000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    75 EUR
  • Prestations / charges
    Charges comprenant : charges communes générales (entretien des communs, déneigement, espaces verts, entretien piscine et tennis...), base chauffage hors gel au sol, fonds de travaux, eau froide avec compteur individualisé
  • Taxe Foncière
    349 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Charges annuelles (ALUR)
    920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    20.03 m2
  • Surface séjour
    12 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2015
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    716.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40.7 Kg CO2/m2/an

2 pièces avec terrasse, 20m² - Saint Gervais / Grattague , St gervais les bains

95 000 € **
2 pièce(s) 20 Réf :  A395
45 rue de la République
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
DAUPHIN Morgane
DAUPHIN Morgane,
Manager

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 920€.
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante