• A vendre

Description

Réf A413-S
Bel appartement entièrement rénové, situé dans une copropriété du centre ville de Sallanches.
Constitué de 3 chambres, cet appartement de 113.55m² (90.96m² Loi Carrez) est constitué en Duplex.
Au 1er niveau : entrée avec placards, grande cuisine équipée, salon-salle à manger, couloir avec accès aux 2 chambres avec placards, à la salle de bains et aux WC.
Au 2ème niveau : grande chambre avec grenier partiellement aménageable.
Côté extérieurs : un balcon côté cuisine, un autre grand balcon côté séjour et exposé Ouest et un dernier balcon au niveau de la chambre en duplex.
En annexes une cave. Stationnement collectif sur le parking de la copropriété.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74700
  • Ville
    SALLANCHES
  • Vue
    Aravis
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Prestations / charges
    Charges comprenant : syndic, eau froide avec compteur individualisé, entretien des communs, entretiens des espaces verts, assurance copro, fonds de travaux, entretien ascenseur
  • Taxe Foncière
    867 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1429

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    FERME

Surfaces

  • Surface
    113.55 m2
  • Surface loi Carrez
    90.96 m2
  • Surface aménageable
    19 m2 environ
  • Surface séjour
    26 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Appartement T4, 3 chambres, 113m² - Sallanches Centre ville ,
Sallanches

320 000 € **
4
 pièce(s)
113
 m²
Réf A413-S
45 rue de la République,
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
DAUPHIN Morgane
DAUPHIN Morgane,
Manager

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1 pièce(s) 23.77 Réf  A414-S
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 160€.
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante