• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : A422-S
Situé au coeur de Domancy dans une petite copropriété au calme, cet appartement T3 d'origine de 74.49m² est proposé à la vente pour une transformation en appartement T4 avec des travaux de rénovation.
L'appartement sera composé d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte. 3 chambres, une salle de bains et des WC. Des combles sont également vendus avec l'appartement (pour servir de stockage).
En annexes : deux places de stationnement et une cave.
Possibilité création d'un balcon avec vue Mont Blanc.
Travaux de rénovation à prévoir d'environ 50/60 000€.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74700
  • Ville
    DOMANCY
  • Vue
    Mont Blanc
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    235000 EUR
  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1000 EUR
  • Prestations / charges
    Assurance copro, eau froide (avec compteur individualisé)

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    74.49 m2
  • Surface loi Carrez
    74.49 m2
  • Surface séjour
    24.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Etat couverture
    bon etat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T4, 3 chambres, 74.49 m² - Domancy village , Domancy

225 000 € **
4 pièce(s) 74 Réf :  A422-S
45 rue de la République
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
MESLIN Benoît
MESLIN Benoît,
Agent commercial
N° RSAC : 802961938
VILLE : Annecy

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante