A vendre

Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches 1/10

Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches 2/10

Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches 3/10

Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches 4/10

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Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches 7/10

Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches 8/10

Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches 9/10

Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches 10/10

Description

Réf : A431-S

Très bel appartement de 82 m² situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, à quelques minutes à pied du centre-ville de Sallanches. Ce T4 est composé d'une entrée desservant le salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée, un balcon avec une très belle vue Mont Blanc, de 3 chambres, et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est dans un bon état général.
En annexes une cave, un local à vélo . Possibilité de transformer en T5.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74700
Ville
SALLANCHES
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
218000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
207 EUR
Prestations / charges
Charges comprenant : Syndic, entretien espaces verts, déneigement, assurance copro, entretien espaces communs, chauffage, eau froide et eau chaude (tout avec compteurs individualisés)

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
2487 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
82.34 m2
Surface loi Carrez
82.34 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Accès PMR
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2020
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
367 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
81 Kg CO2/m2/an

Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches , Sallanches

218 000 € **

4 pièce(s) 82 m² Réf : A431-S

45 rue de la République
74700 SALLANCHES

Votre conseiller

MESLIN Benoît,

Agent commercial

N° RSAC : 802961938

VILLE : Annecy

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