• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : A431-S
Très bel appartement de 82 m² situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, à quelques minutes à pied du centre-ville de Sallanches. Ce T4 est composé d'une entrée desservant le salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée, un balcon avec une très belle vue Mont Blanc, de 3 chambres, et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est dans un bon état général.
En annexes une cave, un local à  vélo et un parking de copropriété privé.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74700
  • Ville
    SALLANCHES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    207 EUR
  • Prestations / charges
    Charges comprenant : Syndic, entretien espaces verts, déneigement, assurance copro, entretien espaces communs, chauffage, eau froide et eau chaude (tout avec compteurs individualisés)

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    2487 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.34 m2
  • Surface loi Carrez
    82.34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T4, 82 m², 3 chambres - Sallanches , Sallanches

239 000 € **
4 pièce(s) 82 Réf :  A431-S
45 rue de la République
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
MESLIN Benoît
MESLIN Benoît,
Agent commercial
N° RSAC : 802961938
VILLE : Annecy

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4 pièce(s) 74.49 Réf :  A422-S
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2487€.
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante