• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : A445-S
Appartement de 125 m² (dont 80.30m² en Loi Carrez) en duplex, situé au premier étage d'une petite copropriété.
Il est composé d'une entrée desservant une 1ère chambre, une salle de douche avec WC et coin buanderie, un salon salle à manger, une cuisine séparée, une 2ème grande chambre avec coin bureau et rangements. A l'étage dans les combles qui ont été aménagé, nous retrouvons une salle de bains avec WC, un coin chambre/TV, une 3ème chambre avec plusieurs possibilités de couchage et beaucoup de rangements.
En annexe l'appartement dispose d'une grande cave , d'un balcon, d'un grand jardin au RDC de l'appartement avec abris 2 voitures et rangement de jardin.
L'appartement est en bon état général, peu de travaux à effectuer.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74190
  • Ville
    PASSY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Prestations / charges
    Charges comprenant : Assurance bâtiment, eau froide avec compteur individualisé.
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    125.5 m2
  • Surface loi Carrez
    80.3 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    381 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Appartement T4 bis, 125m², avec jardin privatif de 280 m², Passy Chedde , Passy

259 000 € **
4 pièce(s) 126 Réf :  A445-S
45 rue de la République
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
MESLIN Benoît
MESLIN Benoît,
Agent commercial
N° RSAC : 802961938
VILLE : Annecy

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante