• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : A444-S
En début de coteau à Passy, nature et calme pour cette copropriété constituée de seulement 5 appartements, dans une jolie ferme entièrement rénovée.
Ce magnifique T4 de 135.05m² en rez-de-jardin est composé de 3 grandes chambres, 1 salle de bain, une cuisine indépendante aménagée, et une pièce de vie spacieuse avec accès direct sur le balcon exposée plein sud, amenant dans un jardin privatif d'environ 120m2.
Nombreuses annexes : un double garage de 60m2 attenant à l'appartement, très pratique, et un immense sous sol de 100m2.
De grands volumes, faibles charges de copropriété, un très bel emplacement, une vue dégagée et du soleil toute la journée !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74190
  • Ville
    PASSY
  • Nombre étages
    3
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    80 EUR
  • Prestations / charges
    Charges comprenant : assurance copropriété, paysagiste, électricité communs, fonds travaux
  • Taxe Foncière
    1419 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    135.05 m2
  • Surface loi Carrez
    135.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Appartement T4, 3 chambres, 135m² - Passy , Passy

449 000 € **
4 pièce(s) 135 Réf :  A444-S
45 rue de la République
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
GUMPPER Christine
GUMPPER Christine,
Agent commercial
N° RSAC : 890055981
VILLE : Annecy

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LIMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LIMO contact@agencelimo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement T4, 3 chambres, 88.34 m2 - Domancy Appartement T4, 3 chambres, 88.34 m2 - Domancy 2
Appartement T4, 3 chambres, 88.34 m2 - Domancy , Domancy
377 845 € **
4 pièce(s) 88.34 Réf :  PN41-S-E101
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif
Appartement T3, 2 chambres, 66.67m² - Passy / Marlioz Appartement T3, 2 chambres, 66.67m² - Passy / Marlioz 2
Appartement T3, 2 chambres, 66.67m² - Passy / Marlioz , Passy
189 500 € **
3 pièce(s) 67.98 Réf :  A439-S
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif
Appartement T4, 3 chambres, 82.88m² - Passy Chedde Appartement T4, 3 chambres, 82.88m² - Passy Chedde 2
Appartement T4, 3 chambres, 82.88m² - Passy Chedde , Passy
299 500 € **
4 pièce(s) 82.88 Réf :  A446-S
Appartement T4, 3 chambres, 86.10 m2 - Domancy Appartement T4, 3 chambres, 86.10 m2 - Domancy 2
Appartement T4, 3 chambres, 86.10 m2 - Domancy , Domancy
397 000 € **
4 pièce(s) 86.1 Réf :  PN41-S-B203
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante