• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf A371
Cet appartement T5 se trouve dans une résidence située juste au dessus du départ du télécabine du Prarion, aux Houches.
L'appartement de 74m² (37.74m² Loi Carrez) est composé : de 4 chambres, 2 salles de bains, d'une cuisine américaine, d'un coin repas et salon.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse ainsi qu'un jardin ensoleillés qui mènent directement sur la piste de ski !

En annexes : une cave, un casier à  skis et accès au parking de la copropriété.
Prestations dans la copropriété : piscine chauffée et espace de réception.

Situé à  proximité de l'arrêt de bus, permettant un accès facile à  Chamonix et sa vallée, l'appartement est proche du lac des Chavants et de ses nombreux sentiers pédestres, courts de tennis, mur d'escalade extérieur etc.

Une belle propriété dans le quartier le plus ensoleillé des Houches !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74310
  • Ville
    LES HOUCHES
  • Exposition
    Est
  • Vue
    La vallée et les Aiguilles de Chamonix
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    1524 EUR / mois
  • Provision sur charges
    129 EUR
  • Prestations / charges
    Charges comprenant : syndic, entretien piscine, entretien des communs
  • Taxe Foncière
    939 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Dont lots d'habitation
    111
  • Charges annuelles (ALUR)
    254 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1550

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1997
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    73.74 m2
  • Surface loi Carrez
    37.73 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    6 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    429 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Appartement T5, 4 chambres, 74m2 - Les Houches secteur Chavants ,
Les houches

475 000 € **
5
 pièce(s)
73
 m²
Réf A371
160 place Edmond Desailloud,
74400 CHAMONIX
Votre conseiller
GAVIN Sharon
GAVIN Sharon,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 254€.
Affichage des informations légales : LIMO Chamonix | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 160 place Edmond Desailloud - 74400 CHAMONIX | Siret : 75341872200033 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante