• A vendre

Description

Réf M240-S
VISITE VITUELLE SUR DEMANDE-Très beau potentiel pour cette ancienne ferme du 19°siècle, située dans le hameau paisible d'Oëx, à 5mn à peine de Sallanches.
La partie habitation sur 2 niveaux a entièrement été rénovée en 2006.
Au RDC un garage, et un espace de 50m2, actuellement un WC, une buanderie et une chambre. Possibilité de réorganiser ce volume (chambre supplémentaire, bureau, appartement indépendant...)
Au 1er étage une pièce de vie de 40m2, composée d'un salon chaleureux avec son poêle à bois, d'une cuisine américaine équipée et d' une salle à manger très lumineuse. A ce niveau, 1 chambre et une salle d'eau/WC.
Au 2 ème étage 2 chambres et une salle de bain/WC.
Attenant à l'habitation, une grange de 210m2 sol, saine et en très bon état, à aménager (diverses possibilités: création de logements, stockage...).
La toiture est en très bon état.
Coté extérieur , un balcon confortable avec une exposition Sud Ouest et un panorama dégagée sur les Aravis et la Pointe Percée.
Egalement vendu avec une parcelle de 304m2 sur lequel se trouve un grand hangar
Visite immersive 3D sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74300
  • Ville
    MAGLAND
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Aravis
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    553 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface aménageable
    210 m2 environ
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    648 m2
  • Balcon logeable/Terrasse/Loggia
    12 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2022

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Maison 6 pc 180 m2+grange attenante de 200m2+terrain 300m2, Magland ,
Magland

490 000 € **
6
 pièce(s)
180
 m²
Réf M240-S
45 rue de la République,
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
GUMPPER Christine
GUMPPER Christine,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante