• A vendre

Description

Réf M243-C
Idéalement situé dans le secteur calme de la Plaine des Praz, Chalet « Trappier » sur 3 niveaux d'environ 135 m2 habitables + 25 m2 de garage comprenant :

En rez de jardin : sas d'entrée, un garage, une buanderie, un cellier/rangements, une chambre avec salle d'eau/wc et accès direct au jardin.
à l'étage : deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine séparée,un séjour/salon avec cheminée et accès au balcon.
En Mezzanine : un espace bureau et une chambre avec rangements sous les combles.

En annexe : Places de parkings extérieures.

Terrain de 1268 m2 avec la possibilité d'agrandir jusqu'à 215 m2 d'emprise au sol
Vue imprenable sur les Drus et la chaine du Mont Blanc
** 1 875 000 € honoraires inclus | 1 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74400
  • Ville
    CHAMONIX MONT BLANC
  • Vue
    Les Drus et le massif du Mont Blanc
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1800000 EUR
  • Prix
    1875000 EUR
  • Prix au m2
    13333.33 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    935 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Construction
    Bois

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    1268 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Chalet Les Praz ,
Chamonix mont blanc

1 875 000 € ** dont 4.17% TTC d'honoraires
5
 pièce(s)
135
 m²
Réf M243-C
160 place Edmond Desailloud,
74400 CHAMONIX
Votre conseiller
LIENARD Francois
LIENARD Francois,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LIMO Chamonix | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 160 place Edmond Desailloud - 74400 CHAMONIX | Siret : 75341872200033 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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