• A vendre
  • Vue Mont-blanc

Description

Réf : M244-S
RARE A LA VENTE - A Passy, à mi-chemin entre le chef lieu et Bay, cette somptueuse demeure de 5 chambres, construite dans les années 20 vous surprendra par ses volumes, son histoire et sa vue exceptionnelle.
Dans un écrin de végétation avec son terrain de + 4000m2 sans vis-à-vis, 330m2 habitables et un sous-sol de 115m2, sur 4 niveaux vous attendent.
A chaque recoin vous découvrirez un style architectural atypique: un escalier magistral , une fenêtre hors norme, une fabuleuse rotonde, une petite pièce secrète....cette maison vous transporte littéralement hors du temps.
L'extérieur est autant magique, verdoyant, ensoleillé, et offre de multiples possibilités, dont celle de détacher une belle parcelle de terrain.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
-Photos supplémentaires et vidéo immersive 3D sur demande-
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74190
  • Ville
    PASSY
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Chaine du Mont-Blanc/Miage/Mont Joly
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1020000 EUR
  • Prix
    1020000 EUR
  • Prix au m2
    2292.13 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1215 EUR

Surfaces

  • Surface
    445 m2
  • Surface aménageable
    330 m2 environ
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    4141 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    603 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    190 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de maître 5 chambres, 445m² - Coteau Passy , Passy

1 020 000 € **
7 pièce(s) 445 Réf :  M244-S
45 rue de la République
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
GUMPPER Christine
GUMPPER Christine,
Agent commercial
N° RSAC : 890055981
VILLE : Annecy

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