• A vendre

Description

Réf : M250-S
Dans un secteur calme, sur les hauteurs du Fayet, retrouvez cette maison construite dans les années 70, édifiée sur 3 niveaux et avec une vue dégagée sur la chaîne des Fiz et les Aravis.
Au RDC sur 87m² : 1 garage (pouvant être aménagé en appartement), 4 caves.
Au 1er niveau sur 81m² : un appartement de type T4 avec entrée, WC, cuisine séparée, salle à manger, une salle de bains et 3 chambres.
Au 2ème et dernier niveau sur 81m² (dont une partie sous pente) : un appartement avec 2 grandes chambres et espaces de rangement type dressing, 2 autres pièces combles (facilement aménageables) une salle de bains et des WC.
Côté extérieur : une terrasse et un balcon accessibles depuis le 1er niveau de la maison, ainsi qu'un terrain de 1368m² tout autour de la maison.
Vendu également avec 2 garages indépendants.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Possibilité de diviser en plusieurs logements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74170
  • Ville
    SAINT GERVAIS LES BAINS
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Chaîne des Aravis et chaîne des Fiz
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    1368 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    3
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    766 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Maison 133m²+87m² annexes - Saint Gervais les Bains / Le Fayet , Saint gervais les bains

498 000 € **
8 pièce(s) 133 Réf :  M250-S
45 rue de la République
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
JACQUET Karine
JACQUET Karine,
Négociatrice

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LIMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LIMO contact@agencelimo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
  • Exclusif
Ancienne ferme avec partie grange à aménager, 318 m2 - Saint Gervais les Bains Ancienne ferme avec partie grange à aménager, 318 m2 - Saint Gervais les Bains 2
  • Frais de notaire reduits
Maison 4 chambres, 137m² - Passy coteau Maison 4 chambres, 137m² - Passy coteau 2
Maison 4 chambres, 137m² - Passy coteau , Passy
634 000 € **
5 pièce(s) 137.06 Réf :  PN48-S-1
  • Frais de notaire reduits
Chalet mitoyen 4 chambres, 115m² - Passy coteau Chalet mitoyen 4 chambres, 115m² - Passy coteau 2
Chalet mitoyen 4 chambres, 115m² - Passy coteau , Passy
575 000 € **
5 pièce(s) 115.92 Réf :  PN49-S-chalet1-2
  • Exclusif
Maison 5 pièces, début de coteau, 181m² - Passy Maison 5 pièces, début de coteau, 181m² - Passy 2
Maison 5 pièces, début de coteau, 181m² - Passy , Passy
560 000 € **
5 pièce(s) 119 Réf :  M258-S
Maison Sallanches 4 pièce(s) 90.35 m2 Maison Sallanches 4 pièce(s) 90.35 m2 2
Maison Sallanches 4 pièce(s) 90.35 m2 , Sallanches
545 000 € **
4 pièce(s) 90.35 Réf :  M259-S
  • Vue Mont-blanc
Maison de maître 5 chambres, 445m² - Coteau Passy Maison de maître 5 chambres, 445m² - Coteau Passy 2
Maison de maître 5 chambres, 445m² - Coteau Passy , Passy
990 000 € **
7 pièce(s) 445 Réf :  M244-S
Mentions légales
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante