• A vendre
  • Frais de notaire reduits

Description

Réf : PN48-S-1
Sur le coteau de la commune de Passy, maison individuelle de 137m² à vendre, édifiée sur 3 niveaux. Constituée de la manière suivante :
Entrée au premier niveau comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC. Accès à un grand balcon.
Au niveau inférieur : 3 chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. Et accès à la terrasse.
Au niveau combles : la suite parentale avec accès au balcon, une salle de douche, WC et espace de rangement.
Vous pourrez également profiter d'un jardin de 46m².
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Maison construite aux dernières normes énergétiques. Vous pourrez en profiter pour le 1er trimestre 2025. Avantage sur les frais d'acte.
Contactez nous afin d''obtenir plus d'informations détaillées.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74190
  • Ville
    PASSY
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Mont Blanc et montagnes alentours
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    634000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    137.06 m2
  • Surface séjour
    49.13 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Etat couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Maison 4 chambres, 137m² - Passy coteau , Passy

634 000 € **
5 pièce(s) 137 Réf :  PN48-S-1
45 rue de la République
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
JACQUET Karine
JACQUET Karine,
Négociatrice

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5 pièce(s) 148.07 Réf :  PN48-S-6
Mentions légales
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante