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Description

Réf : M253-S
Vous êtes à la recherche d'un havre de paix, en pleine nature ? D'une ancienne ferme avec un projet de rénovation alliant modernité et patrimoine ? Située sur les hauteurs de la commune de Saint Gervais, sur la route menant au beau hameau de Bionnassay, venez visiter cette maison familiale édifiée en 1830, dans un cadre bucolique.
La maison est composée de 2 niveaux.
Actuellement aménagée de la manière suivante : au RDC sur 95m² une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage sur 114m², vous pourrez profiter d'un très beau potentiel d'aménagement dans la grange. pour réaménager à vos souhaits l'habitation actuelle.
La maison dispose également d'un mazot habitable, sur 2 niveaux de 30m². D'un garage de 27m², d'un car port de 30m² et de 3 dépendances pour un total de 23m².
19000m² de terrain naturel et arboré complètent ce bien tout en offrant une vue sur les montagnes environnantes.
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74170
  • Ville
    SAINT GERVAIS LES BAINS
  • Vue
    Dômes du gouter, Champel, Bettex, Aravis
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1839000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    558 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    318 m2
  • Surface aménageable
    110 m2 environ
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    19000 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1830
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre parking intérieur
    2
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    380 kWh/m2 par an

Ancienne ferme avec partie grange à aménager, 318 m2 - Saint Gervais les Bains , Saint gervais les bains

1 839 000 € **
5 pièce(s) 318 Réf :  M253-S
45 rue de la République
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
JACQUET Karine
JACQUET Karine,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante