• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : M258-S
Dans un secteur agréable, en tout début de coteau de Passy, retrouvez cette maison à vendre d'une surface de 181m² (dont 119m² habitables). Elle est édifiée sur 2 niveaux. Actuellement composée de la manière suivante :
RDC : garage, buanderie, chaufferie, cave et appartement indépendant de 32m² avec séjour, salle d'eau WC et 1 chambre
1er niveau : Entrée, cuisine, salon séjour, 3 chambres, une salle de bains et des WC.
Actuellement composé d'un T2 indépendant, la maison peut très facilement être réunie pour faire une seule et même habitation.
Côté extérieur vous profiterez d'un balcon terrasse ainsi que d'un jardin.
Environnement dégagé et vue sur la chaine du Mont Blanc.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Pompe à chaleur récente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799€ et 2435€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74190
  • Ville
    PASSY
  • Vue
    Chaîne du Mont Blanc, Mont Joly
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1799 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2435 EUR

Maison 5 pièces, début de coteau, 181m² - Passy , Passy

560 000 € **
5 pièce(s) 119 Réf :  M258-S
45 rue de la République
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
JACQUET Karine
JACQUET Karine,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante