• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : M256-S
Très belle maison avec piscine située dans un quartier calme de Saint Martin sur Arve.
La maison de 174m² est composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie (56m²) exposée Sud Est avec salon salle à manger (poêle à bois récent), une cuisine semi séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 grande chambre en suite avec douche à l'italienne.
Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs de la maison : un agréable jardin et sa grande terrasse donnant sur une très belle piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur.
Des panneaux solaires ont été installés pour la consommation d'électricité de la maison.
En annexes la maison dispose d'un garage et d'un abri voiture.
Pas de travaux à prévoir.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1929€ et 2609€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74700
  • Ville
    SALLANCHES
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    174.58 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1929 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2609 EUR

Maison de plain pied, 4 chambres 174 m² - Sallanches secteur Saint Martin , Sallanches

990 000 € **
6 pièce(s) 175 Réf :  M256-S
45 rue de la République
74700 SALLANCHES
Votre conseiller
MESLIN Benoît
MESLIN Benoît,
Agent commercial
N° RSAC : 802961938
VILLE : Annecy

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LIMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LIMO contact@agencelimo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Frais de notaire reduits
Maison 4 chambres, 137m² - Passy coteau Maison 4 chambres, 137m² - Passy coteau 2
Maison 4 chambres, 137m² - Passy coteau , Passy
692 000 € **
5 pièce(s) 148.07 Réf :  PN48-S-6
  • Frais de notaire reduits
Maison 4 chambres, 137m² - Passy coteau Maison 4 chambres, 137m² - Passy coteau 2
Maison 4 chambres, 137m² - Passy coteau , Passy
634 000 € **
5 pièce(s) 137.06 Réf :  PN48-S-1
  • Frais de notaire reduits
Chalet 4 chambres, 113m² - Passy coteau Chalet 4 chambres, 113m² - Passy coteau 2
Chalet 4 chambres, 113m² - Passy coteau , Passy
645 000 € **
5 pièce(s) 113.04 Réf :  PN49-S-Chalet4
Maison Sallanches 4 pièce(s) 90.35 m2 Maison Sallanches 4 pièce(s) 90.35 m2 2
Maison Sallanches 4 pièce(s) 90.35 m2 , Sallanches
545 000 € **
4 pièce(s) 90.35 Réf :  M259-S
  • Exclusif
Maison 5 pièces, début de coteau, 181m² - Passy Maison 5 pièces, début de coteau, 181m² - Passy 2
Maison 5 pièces, début de coteau, 181m² - Passy , Passy
560 000 € **
5 pièce(s) 119 Réf :  M258-S
  • Vue Mont-blanc
Maison de maître 5 chambres, 445m² - Coteau Passy Maison de maître 5 chambres, 445m² - Coteau Passy 2
Maison de maître 5 chambres, 445m² - Coteau Passy , Passy
990 000 € **
7 pièce(s) 445 Réf :  M244-S
Mentions légales
Affichage des informations légales : LIMO Sallanches | Raison sociale : SARL LIMO | Adresse siège social : 45 rue de la République - 74700 SALLANCHES | Siret : 75341872200033 | RCS : Annecy | Numero TVA Intracommunautaire : FR08753418722 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012017000019761 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante