Appartement 3 pièces à vendre Megève - 74120 / Réf: A549-S

  • 790 000 €
  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 64,4 m² de surface

MEGEVE - ROCHEBRUNE
Situé dans un quartier calme et champêtre de Megève, ce magnifique "3 Pièces" de 64.38 m² (Loi Carrez) en rez de jardin (terrasse de 29.00 m²), entièrement rénové avec des prestations de grand standing, offre un excellent ensoleillement en toutes saisons grâce à son exposition Sud-Sud/Ouest.

La vue est dégagée à 180° sur le massif de Rochebrune, le Mont Charvin et les Monts du Villards.
Un arrêt "ski-bus", situé aux pieds de la résidence, vous permettra de rejoindre aisément le domaine skiable (Départ téléphérique de Rochebrune) et le centre du village.

Il comprend : une entrée avec placard, un WC indépendant, une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle de douche, un grand séjour - salon - salle à manger avec cuisine américaine donnant sur la terrasse et le jardin

Il est vendu avec un box-garage, deux caves et deux casiers à skis.

Les charges de 280 €/mois comprennent : assurance bâtiment, honoraires syndic, l'entretien du bâtiment (espaces verts, déneigement, etc...), les consommations d'eau chaude et froide et le Hors-gel

  • Référence :A549-S
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1984
  • Surface de :64,4 m2
  • Loi Carrez :64,38 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • Etage :rez-de-jardin

Finances

  • Taxe foncière :1 723 € par an
  • Taxe d'habitation :2 325 € par an

Équipements

  • Digicode :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Convecteurs
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 990 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Séjour/cuisine

Surface : 34,83 m2

Salle de bains

Surface : 2,8 m2

Salle de douche

Surface : 1,7 m2

Toilettes

Surface : 1,25 m2

Entrée

Surface : 4,25 m2

Terrasse

Surface : 28 m2

Chambre

Surface : 8,05 m2

Chambre

Surface : 11,5 m2

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À propos du prix

Prix : 790 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 360 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Limo (Sallanches)

Consultant en immobilier
06.30.**.**.3804.56.**.**.62
Réf. : A549-S
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